Investovanie v Thajsku

Čaká na Vás úplne nový svet.

Chcete sa presťahovať do Thajska alebo investovať v Thajsku?

Už tretí rok žijem väčšinu roka v Thajsku.

Život v Thajsku je podstatne lacnejší ako na Slovensku alebo v Európe.

Kvalita zdravotnej starostlivosti je neporovnateľne lepšia.

Jedlo zdravšie a chutnejšie.

A celý rok tu nie je chladnejšie ako 25 stupňov.

Investovať v Thajsku je omnoho jednoduchšie ako sa zdá.

Naapriek tomu, že mám na Slovensku advokátsku kanceláriu, podstatná časť môjho biznisu je v Thajsku.

Primárne sa na ostrove Phuket venujem tretí rok realitnému trhu, najmä prenájmu nehnuteľností.

S rôznymi partnermi zo Švajčiarska, Nemecka, Francúzska a Ruska spravujem pre klientov viac ako 20 nehnuteľností na Phukete, vrátane apartmánových domov a hotelového rezortu.

Pre viacerých slovenských investorov som za posledný rok dlhodobo prenajal rôzne nehnuteľnosti na Phukete a tieto prenajímam na krátkodobý prenájom turisom alebo expatom.

Minimálny výnos je 10 – 15 percent ročne, investícia je možná buď ako pôžička alebo môžete nehnuteľnosť priamo kúpiť na svoje meno.

Portfólio niektorých nehnuteľností si môžete pozrieť na www.reaphuket.com alebo na www.bestofphuket.eu

Pri spolupráci formou pôžičky je minimálna investícia 10.000 EUR, maximálna 100.000 EUR.

Pri kúpe nehnuteľnosti závisí Vaša investícia iba od Vášho rozpočtu.

Tretia možnosť je investovanie, ktoré sme nazvali EarnBNB.

Čo je EarnBNB?

EarnBNB, jednoducho povedané, je služba, ktorou si už s investíciou od 1000 EUR môžete zabezpečiť pasívny príjem vo výške cca 20 – 30 percent ročne, s minimálnym rizikom.

Funguje to nasledovne:

Rozhodneš sa investovať do nehnuteľnosti a začať pre seba generovať pasívny príjem.
Určíš si svoj rozpočet, teda koľko chceš investovať do nehnuteľnosti na Phukete, minimálne 1000 EUR.
Nájdeme vhodnú nehnuteľnosť, ktorú prenajmeme na dlhé obdobie (spravidla 3 alebo 6 rokov)
Vyriešime všetky “papierovačky” a zmluvu s Thajským majiteľom nehnuteľnosti.
Následne zabezpečíme ďalší prenájom apartmánu alebo domu na kratšie obdobie a za vyššie nájomné klientom z nášho portfólia. Momentálne takto spravujeme viac ako 20 rôznych apartmánov.
Ak vznikne akýkoľvek problém alebo zákazník má nejakú požiadavku, vyriešime to za Teba.
Zo zisku uhradíme elektrickú energiu, vodu, internet, upratanie apartmánu a zvyšok si s Tebou rozdelíme v pomere 60 % pre Teba a 40 % pre nás. Z našich 40 percent ide 20 percent na správu nehnuteľnosti a 20 % je daň.
Gratulujeme k Tvojmu novému pasívnemu príjmu bez toho, aby si musel kupovať drahú nehnuteľnosť.

Čo je také "zázračné" na EarnBNB?

V skratke: S investíciou od 1000 EUR mesačne si môžeš prenajať nehnuteľnosť na Phukete, my zariadime jej ďalší prenájom zákazníkom, vyriešime všetky prípadné problémy a zisk si rozdelíme.

Ďalšie výhody:

S minimálnym rizikom si môžeš reálne vyskúšať ako funguje biznis s prenájmom apartmánov na Phukete predtým ako sa rozhodneš pre väčšiu investíciu (prenájom väčšieho domu alebo kúpu apartmánu)
Pre začiatok nepotrebuješ žiadnu veľkú investíciu, najmenšie apartmány vieme prenajať od 500 EUR mesačne.
O nič sa nemusíš starať a nemusíš byť v Thajsku (ale radi Ťa tu privítame). Môžeš dokonca svoj dom alebo apartmán použiť pre seba alebo svoju rodinu a ušetriť tak množstvo peňazí pri dovolenke v Thajsku.

Čo a kedy potrebujem platiť?

V princípe, Tvoje náklady možno rozdeliť do troch kategórií:

Platba nájomného majiteľovi nehnuteľnosti, spravidla mesačne.
Pri podpise zmluvy – deposit pre majiteľa nehnuteľnosti, slúžiaci na pokrytie prípadných škôd na nehnuteľnosti. Tento deposit je spravidla vrátený pri ukončení Tvojho kontraktu.
Z prenájmu, ktorý zinkasujeme od nášho zákazníka, uhradíme všetky služby a náklady spojené s prenájmom, dane, poplatky atď. a zostávajúci zisk si s Tebou rozdelíme.
Pozor – Tvoja investícia je iba jednorazová, na začiatku, ďalšie nájomné, ktoré treba platiť majiteľovi nehnuteľnosti, je spravidla kryté z nájmu, ktorý nám platí Tvoj zákazník.

From every short-term rental contract with your client, we charge a commission of 30 % of the rent. This commission includes 20 per cent commission of online services like Airbnb, Agoda and Booking.com, used to get your customers.

We work in close cooperation with REA Phuket for buying, selling and renting properties in Phuket – you can check their webpage here…

Additional or special duties, for example cleaning, gardening, pool maintenance and repairs, which are done by external contractors or technicians, are subject to separate payment, based on the price of the external inputs.

Môžete si kúpiť dom alebo vilu na ostrove Phuket v Thajsku
Vieme Vám ponúknuť viac ako 2000 apartmánov v 10 developerských projektoch
Môžete si prenajať dom, vilu alebo apartmán a my Vám ju budeme spravovať
Môžete kúpiť pôdu a realizovať vlastný developerský projekt
Môžete vstúpiť ako investor do niektorého z našich projektov
Môžete čokoľvek
S garantovaným ročným výnosom 8 % ročne
Alebo ako investor od 10 do 30 percent ročne, v závislosti od projektu

S iura Slovakia a iura Phuket som sa stretla, keď som hľadala pasívny príjem s nie veľkou investíciou a nízkou mierou rizika. Ako bloger zarábam slušné peniaze, rada trávim časť roka v Thajsku, odkiaľ pracujem online, ale nemám čas ani chuť sa venovať prenajímaniu nehnuteľnosti. Rýchlo sme sa dohodli na spolupráci, investovala som 10.000 dolárov do prenájmu a rekonštrukcie domu s troma apartmánmi a iura Phuket mi ich spravuje. Každý mesiac mi pošlú príjem od nájomníkov a nemám žiadnu starosť.