Podnikať v Thajsku

Investovanie v Thajsku

Prečo a ako podnikať v Thajsku

V prvom rade, spájate príjemné s užitočným. Vlastniť nehnuteľnosť alebo biznis na tropickom ostrove Phuket a zároveň mať z neho pasívny príjem je win – win situácia.

Pre klientov riešime nielen realitné služby, ale najmä následný property management ich nehnuteľnosti v Thajsku.

Vyhľadanie vhodnej investície

Pri vyhľadávaní investičných príležitostí spolupracujeme s našou sesterskou kanceláriou – REA Phuket .

REA Phuket v súčasnosti spolupracuje s najväčšími developermi na ostrove, ktorých portfólio pozostáva z viac ako 3000 apartmánov vo viac ako 10 projektoch.

Niektoré projekty sú v štádiu dokončené, niektoré developerské projekty sú v rôznych štádiách výstavby, ale všetky majú vysokú rozpredanosť a ponúkajú priemernú návratnosť investície 8 – 10 percent ročne.

Niektorí klienti uprednostňujú skôr možnosť kúpiť vil, dom s bazénom alebo samostnatný apartmán v menšom projekte. Pre taký prípad máme thajského realitného makléra, ktorý je schopný vyhľadávať zaujímavé nehnuteľnosti na Phukete, ktoré by predstavovali vhodnú investíciu.

Napokon máme najopatrnejších klientov, ktorí pred kúpou uprednostňujú dlhodobý prenájom. Toto je naša najsilnejšia stránka – vyhľadáme vhodný objekt na rekonštrukciu a niekoľkoročný prenájom, pripravíme dom alebo vilu tak aby sa dala prenajať zákazníkom a ďalej pre klienta riešime prenájom a správu prenajatej nehnuteľnosti.

I bought a villa in Phuket few years ago, did it with local lawyer (and, honestly, lawyer had cost me a lot, I wish I met these guys sooner). Later, I realized that taking care of it and micro-managing everything from my home is not the thing I want to do. I was careful while choosing someone I can trust with my investment. I had chosen iura Phuket and I can only recommend them. They are, above all, reliable and that is most important to me.

Karl

Spolupracujeme s 5 najväčšími developermi na Phukete
Máme vlastnú realitnú kanceláriu
Poznáme dôverne celý Phuket a vieme ktoré oblasti majú potenciál
Klientom vyhľadávame nájomcov a staráme sa o nich
Riešime upratovanie a údržbu nehnuteľností klientov
koordinujeme výstavbu alebo rekonštrukciu, ak klient uprednostnil vlastný projekt

O čom je vlastne property management?

Po tom ako klient kúpi alebo si dlhodobo prenajme dom, vilu alebo apartmán na Phukete, je potrebné riešiť ďalší krok – každá nehnuteľnosť v tomto tropickom raji vyžaduje starostlivosť, údržbu, drobné opravy, upratovanie, a samozrejme pre ňu treba nájsť turistov alebo iných zákazníkov, aby pre klienta generovala pasívny príjem.

Property management alebo inak povedané správa objektov na Phukete je naša silná stránka.

Momentálne spravujeme viac ako 20 nehnuteľností, v piatich rôznych lokalitách (Rawai, Nai Harn, Patong, Karon, Chalong).

Všade máme viac ako 80 percentnú obsadenosť (hotely na Phukete majú v priemere 60 – 65 percentnú obsadenosť).

Čo všetko pre Vás riešime pri správe nehnuteľnosti ?

Spravidla, naše služby zahŕňajú:

pravidelná kontrola nehnuteľnosti
odvoz smetí
odčítanie stavu vodomerov a elektromerov pri ubytovaní a pri odchode zákazníka, plus prvý deň v mesiaci
vystavenie vyúčtovania a inkaso nájomného a služieb spojených s nájmom
inzerovanie nehnuteľnosti na prenájom, online, priamo na mieste a v našej vlastnej databáze klientov
menežovanie rezarvácií a komunikácia so zákazníkmi
ubytovanie a odubytovanie zákazníka
drobné opravy, čistenie klimatizácie a bežná údržba
za samostatný poplatok údržba záhrady, väčšie nevyhnutné opravy a podobne)

If you want to learn more about EarnBNB, you will find more information here.

My biggest headache with my Thai style villa in Phuket was finding the right company to do the maintenance or repairs properly. As I am not living in Thailand long-term, I do not know the "right people" and IMHO, the quality of many contractor's work in Thailand is far beyond European standards. So leaving this issue to iura Phuket, especially checking the quality of external jobs done, was a real redemption for me.

Michael

Australia

Môžem legálne prenajímať nehnuteľnosť v Thajsku turistom?

Túto otázku máme zo všetkých najradšej.

ÁNO !!!

V skutočnosti, property management vyžaduje od nás tak mnoho klientov, že sa z toho o chvíľu stane náš primárny biznis 🙂

Žarty bokom, iura Phuket a REA Phuket majú všetky potrebné licencie, povolenia a všetky potrebné súhlasy tak od vlády, ako aj od mestskej samosprávy. Všetko je vykonávané pod naším menom a my rovnako platíme za Vás aj dane a všetky poplatky.

Chceti si pozrieť, aké nehnuteľnosti momentálne spravujeme pre našich klientov?

Navštívte samostatný web

FAQs

Zhrňme si to:

Môžete na Phukete kúpiť apartmán alebo dom

Môžete si nehnuteľnosť dlhodobo prenajať

My riešime správu majetku a posielame Vám Váš príjem

Testimonials

What our clients are saying

 5/5

It was difficult to understand for me at first. iura Phuket is not a real estate agency, they are more like lawyers and consulting, doing the opposite as real estate agents do – they represent you, not the owner of the property. You pay for their services, you are the client. And that is a HUGE difference while doing business or buying something, especially in Thailand.